जेडीए, नगर निगम और यूडीएच की ख़बरों से खरीदारों, निवेशकों और नागरिकों के लिए व्यावहारिक सीख।
कोई नई यातायात योजना, सड़क, नाली या सुविधा वादे के अनुसार काम न करे, तो उसे यूँ ही सहन करने की ज़रूरत नहीं। जेडीए या नगर निगम में ऐसी शिकायत दर्ज करने का तरीका जानें जो वाकई ट्रैक हो।
दशकों से चल रही दुकान या घर भी जेडीए के मास्टर प्लान में सड़क चौड़ीकरण के लिए आरक्षित ज़मीन पर खड़ा हो सकता है। खरीदने या निवेश करने से पहले जाँच का तरीका जानें।
दशकों से चल रही दुकान भी बिना वैध फायर एनओसी या चालू सुरक्षा उपकरणों के संचालित हो सकती है। जयपुर में खरीदने, किराए पर लेने या निवेश करने से पहले जाँच का तरीका जानें।
जेडीए का कहना है कि बकाया लीज़ राशि वाले लीज़होल्ड भूखंडों के भवन नक्शे पास नहीं किए जाएंगे। ख़रीदने, निर्माण या नवीनीकरण से पहले भूखंड की लीज़-बकाया स्थिति जाँचने का तरीक़ा यहाँ जानें।
चल रही दुकान और ट्रेड लाइसेंस यह साबित नहीं करते कि भूमि व्यावसायिक उपयोग के लिए स्वीकृत थी। जयपुर में कोई भी व्यावसायिक इकाई खरीदने या किराए पर लेने से पहले यह जाँच कैसे करें, जानें।
बिजली-पानी के कनेक्शन और सालों से बसी बस्ती होने से ज़मीन क़ानूनी रूप से आपकी नहीं हो जाती। किसी संभावित सरकारी या विवादित ज़मीन के पास खरीदारी से पहले जाँच का तरीका जानें।
बाजार में वर्षों पुराना कारोबार यह साबित नहीं करता कि दुकान अग्नि सुरक्षा नियमों पर खरी उतरती है। खरीदने, किराए पर लेने या निवेश करने से पहले किसी व्यावसायिक संपत्ति का फायर एनओसी जाँचने का तरीका जानें।
जेडीए की विस्तारित सीमा में गांव जुड़ते-हटते रहते हैं और हाईकोर्ट का मामला लंबित है। अगर आपकी जमीन इससे प्रभावित है तो स्वीकृति, रूपांतरण और निर्माण के लिए इसका क्या मतलब है, जानें।
डीएलसी दरें वह न्यूनतम मूल्य तय करती हैं जिस पर संपत्ति पंजीकृत होती है, इसलिए दर बढ़ने पर आपकी स्टाम्प ड्यूटी बढ़ जाती है, भले ही सहमत बिक्री मूल्य वही रहे। जाँचने और योजना बनाने का तरीका जानें।
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